新築マンションにスポットを当て、選び方のポイントをご紹介致します！
選ぶ際のポイントをあげるとキリがないのですが、その中でも「これだけは！」というポイントを３つに絞って解説致します。
■大前提の3つのポイント
1. 予算
手持資金はどのくらいあるのか、借入れ可能額はいくらか。
入居後のローン返済金額・管理費・修繕積立金・駐車場使用料などを計算し、どこまでお金が出せるか、購入後の月々のローン等の支払可能額を考慮のうえ見通しを立てます。
なお、売買価格以外に必要な費用は…
・登記費用
・ローン保証料等
・初回支払管理費等
・引越費用
・不動産取得税
・固定資産税
・都市計画税などがあります。
2. 場所・交通の便
通勤にかけられる時間の限度や、どんな交通機関を利用するか。
あらかじめインターネットなどを使ってその辺りを調べておきましょう。
また、住環境としての利便性、スーパーやディスカウントが近くにあるかなども合わせて調べておいたほうがいいでしょう。
3. 広さなど
広さ・居住スペース・部屋数がどのくらい必要か、また間取りについても検討します。
このあたりは現在必要な広さだけではなく、将来設計にも通じてきます。
子供が何人欲しいか、将来的に祖父母と２世帯で住むことも視野に入ってくる場合もありますので慎重に考える必要があると思います。
■譲れない条件
マンション選びを上記3つにしぼったとはいえ100％の満足はまず無理だと思います。
どんなマンションを手に入れるか理想をいえば、キリがないですから。
しかし、これだけは譲れないというポイントが上記のポイント以外にもいくつかあるはずです。
その条件をしっかりまとめて購入に踏みきることがマンション選びには大切です。